【フルリノベ】西区寺尾西

こんにちは、まごころ本舗です！

本日は販売中のフルリノベ物件をご紹介します🏠

こちらの物件は昭和５１年新築の建物です↓

角地・高台という好条件で弊社が買取させていただきましたが、

当時はブロック塀があり駐車は1台分でした。

そこで弊社では、

新潟県の新事業である

「にいがた安心こむすび住宅🍙」

の認定をもらいました。

「にいがた安心こむすび住宅」とは

新潟県が独自でおこなっている、

子育て世帯・若者世帯へ向けた空家改修促進事業です。

具体的には、

子育てしやすい間取り変更や設備設置等、家族のふれあいや事故防止を目的とした改修工事を行った不動産買取再販事業者に、

新潟県から補助金が出るという仕組みです💡！

その分、販売価格を抑えることが最大のメリットです✨

本物件はスーパー・駅・学校等も近くにあり、

子育てしやすい環境であることから

子育て・若者世帯応援　×　リノベ

をかけあわせた本事業に参加しようということになりました。

ざっくりと工事内容を図にまとめてみました↓

スケルトンリフォームのため、

一度骨組みまで解体し、構造の確認を行いました↓

新築とは違い、解体してみないと骨組みの詳細がわからない部分もあるので、しっかりと確認したうえで、

建築士が構造計算等を行います。

断熱材もしっかりびっしり！↓

（もちろん窓もすべて二重サッシへ取り換え完了済み👏）

そんな本物件は現在販売中です😊

駐車場は2台分に🚙

縦列駐車ですが、交通量の少ない道路に面しているため駐車しやすいです！

前面道路の形状上、切り返しもしやすいです◎

リビングにはもともと大きな掃出し窓がついていましたが、

道路に面しているため、プライバシー確保の観点から腰窓へ変更！

それでも南向きのため日当たりは良好です☀

フェンス付きウッドデッキは

和室と洗面室の2か所から出入り可能なため、

①お子様が遊んでいる見守りにも、

②汚れてしまったお子様をすぐにお風呂場へ連れていくことも可能です◎

他にもどんな工夫があるのか、

どんな工事をしたのか、知りたいよーという方👌

ぜひ見学のご予約お待ちしております📞

どの予約方法でも大丈夫です！↓

・電話予約　　０２５０－２５－７７０７

・メール予約　eigyou@magokorohonpo.jp

・スウモ予約　【SUUMO】寺尾西５（寺尾駅） | 中古住宅・中古一戸建て物件情報

ただし！

本物件はにいがた安心こむすび住宅事業の関係で、

購入対象者様が限定されています○

以下の①、②のどちらかに当てはまる方が対象となります。

①子育て世帯：売買契約時に、１５歳以下の子を有する世帯

②若者夫婦世帯：売買契約時に、夫婦のいずれかが３９歳以下の世帯

※詳しくは県HPをご確認ください。

（にいがた安心こむすび住宅 - 新潟県ホームページ）

◆新潟市寺尾西5-8-31

◆令和7年4月完成フルリノベ済中古住宅

◆4LDK　2階建

◆駐車2台可能

◆土地173.12㎡　建物105.86㎡　

◆私道負担124㎡共有（持ち分28/100）

◆にいがた安心こむすび住宅認定！

◆水回りは新品タカラスタンダード製品

◆販売価格2,280万円

◆売主　

フルリノベ物件をぜひ、ご見学してみてください♪